Jaký je rozdíl mezi smlouvou a dohodou?

Oba termíny se v běžném jazyce používají zástupně. Ani právníci v nich často nedělají rozdíl (viz např. dohoda o provedení práce, která je typovou smlouvou podle zákoníku práce). Správně bychom však měli říkat, „smlouva vzniká dohodou“, tedy souhlasem nejméně dvou smluvních stran. Smlouva může také zaniknout dohodou, ale obvykle zaniká jinými, obvyklejšími způsoby (uplynutím času, odstoupením, výpovědí, atd.). Dohoda je tedy způsob, jakým smlouva vzniká (vždy) a jakým smlouva zaniká (někdy).

Smlouvy se uzavírají formálně především jako prevence – strany si v nich mají důkladně srovnat svá očekávání i pro případ, že některá ze stran své povinnosti plnit nebude. Nestačí tedy dohodnout, co má která strana dělat, ale také co se stane, když některá ze stran svou povinnost nesplní. Co když firma nedokončí rekonstrukci bytu v termínu? Myslíte, že si v návrhu smlouvy stanoví dobrovolně nějakou sankci?