moneta logo
logo aisis

Limity pro poskytování hypotečních úvěrů

Od 1. dubna 2022 jsou dle rozhodnutí ČNB poskytovatelé hypotečních úvěrů povinni dodržovat limity LTV, DTI a DSTI. Na příkladu si ukážeme, co tyto ukazatelé znamenají a jak vysoká jsou nastavení limitů.

LTV (loan to value) znamená poměr výše úvěru k hodnotě zastavené (pořizované) nemovitosti. Limit je nastaven na 80 %, pro žadatele mladší 36 let je limit zvýšený na 90 %. V praxi to znamená, že při hodnotě nemovitosti 5 milionů Kč, může banka půjčit žadateli maximálně 4 miliony Kč, respektive 4,5 milionu Kč.

DTI (debt to income) značí maximální možný dluh žadatele v násobcích jeho ročního čistého příjmu. Limit je u tohoto ukazatele nastaven na 8,5 násobek, pro žadatele mladší 36 let 9,5 násobek. Při zaokrouhlené čisté průměrné mzdě bezdětného člověka, která činí 32 tis Kč, je tedy limit dluhu ve výši 3 264 000 Kč, respektive 3 648 000 Kč.

DSTI (debt service to income) je zkratkou pro poměr celkových měsíčních splátek dluhů žadatele a jeho měsíčního čistého příjmu. Limit je v tomto případě nastaven na 45 %, a opět o něco benevolentnější u osob mladších 36 let  ve výši 50 %. V případě výše mzdy použité u DTI by byl limit výše celkových splátek 14 400 Kč, respektive 16 000 Kč měsíčně.

Všechny jmenované ukazatele musí dodržovat poskytovatelé hypotečních úvěrů současně.

Zdroj: www.cnb.cz

Předchozí článekAmerický dolar
Další článekZ čeho se skládá cena benzínu
Robert Kočí
Robert Kočí
Je lektorem finanční gramotnosti. Učí finanční gramotnost a angličtinu na základní škole. Vzdělává lidi všech věkových kategorií v oblasti spotřebitelských práv. Je autorem několika publikací zaměřených na to, jak učit o osobních financích děti na základních školách. Absolvoval Právnickou fakultu MU v Brně obor Právní specializace a MBA studia obor Coaching, Mentoring and Leadership.

Další články autora

Podobné články

Nejnovější

Bitcoin pro začátečníky

Slova jako Bitcoin nebo kryptoměny jsou již zaběhlými pojmy ve světě financí. Pojďme se podívat, co se za nimi skrývá pohledem lajka a spíše...

Kam uložit rodinnou rezervu?

Jak proplouvat mezi produkty, které jsou dnes trendy na rodinnou rezervu? Jak a kam uložit peníze, které potřebujeme mít rychle k dispozici pro nečekané...

Internetové podvody – část II.

V prvním dílu článku o internetových podvodech jsme se podívali na různé typy podvodů a jejich specifikace. Jejich společným jmenovatelem je snaha podvodníků prostřednictvím vzbuzení...