Úrokové sazby u hypoték v současné době rostou již patnáct měsíců v řadě. V nadcházejících měsících se změna očekávat nedá především vzhledem k očekávání, že Česká národní banka zvýší na svém dnešním zasedání opět úrokové sazby.
Banky v současnosti nabízí hypotéky se sazbou v rozmezí mezi 5,5 až 7 %. Průměrná sazba u skutečně poskytnuté hypotéky je však nižší. Činí za květen letošního roku 4,64 %. Podíváme se na modelový příklad u hypotéky o průměrné velikosti, která dosahuje částky 3 171 097 Kč.
Při současné průměrné sazbě a průměrné velikosti hypotéky jsou výše měsíčních splátek vypočteny takto:
24 486 Kč u hypotéky na 15 let
20 302 Kč u hypotéky na 20 let
17 879 Kč u hypotéky na 25 let
16 332 Kč u hypotéky na 30 let
Dále nesmíme zapomenout na limity, které stanovuje Česká národní banka pro žadatele o hypotéky. Ty platí od dubna letošního roku. Zůstaneme-li u našeho modelového příkladu, pak by takový žadatel, za předpokladu že nemá další půjčku, musel mít čistý měsíční příjem v této výši:
48 972 Kč u hypotéky na 15 let
40 604 Kč u hypotéky na 20 let
35 758 Kč u hypotéky na 25 let
32 664 Kč u hypotéky na 30 let
Dále nesmíme zapomenout, že banky neposkytují hypotéky na 100 % ceny nemovitosti. Při průměrné hypotéce by žadatel musel použít 352 344 Kč z vlastních zdrojů.
U žadatelů o hypotéku ve věku 36 let a starších platí všechny limity přísnější.
Zdroj: www.cbaonline.cz, www.cnb.cz
