moneta logo
logo aisis

Jak může majitel bytu postupovat, pokud nájemce neplatí nájem?

V první řádě je vhodné neprávní působení. Pokud máte s nájemníky zdravé vztahy, určitě se Vám omluví, že za nějaký měsíc nemají na aktuální nájemné a dohodnou se, jak ho postupně v budoucnosti uhradí. Dohoda má vždy přednost před nátlakem. Lidé se často stydí za to, že nejsou schopni dostát svým závazkům a ocení, když pronajímatel udělá vstřícný krok.

Jestli nájemci neplatí nájem opakovaně a ani se nesnaží svou situaci s pronajímatelem řešit, má pronajímatel právo po třech měsících vypovědět nájemní smlouvu podle § 711, odst. 2, písm. b).

Ovšem pozor, nájemce není ani po uplynutí výpovědní doby povinen byt vyklidit, pokud podá ve lhůtě šedesáti dnů ode dne doručení výpovědi žalobu na určení neplatnosti výpovědi a řízení není ukončeno pravomocným rozhodnutím soudu. Zda je proti nájemci podána nějaká žaloba, si může u soudu se svým dokladem totožnosti ověřit.

V případě, že nájemci nepodali žalobu na neplatnost výpovědi a přesto se po uplynutí výpovědní doby nevystěhovali, je třeba podat žalobu na vyklizení, teprve s pravomocným rozsudkem na vyklizení je možné zahájit exekuci.

Z výše popsaného je patrné, že dohoda s nájemníky bude mít vždy přednost před soudním řešením, které může trvat i rok, u některých soudů i déle.

 

Další články autora

Podobné články

Nejnovější

Konec falešných slev v obchodech

Ve všech typech obchodů od kamenných až po ty internetové se již nesetkáte se slevami, které neodpovídají skutečnosti. Obvyklá praxe některých obchodníků, kteří počítali slevu...

Nahlédnutí do metodiky II. stupně ZŠ

Děti jsou akční. Navíc, díky jednoduchému přístupu k informacím, nás často překvapují otázkami, které prověřují nejen naše znalosti, ale i trpělivost a snahu si...

Nahlédnutí do metodiky I. stupně ZŠ

Jak zatraktivnit finanční gramotnost pro žáky prvního stupně? Jak probudit zájem a zvědavost na téma peněz, které často bývá tématem tabu v rodinách? Jak zapojit...