moneta logo
logo aisis

Jak může majitel bytu postupovat, pokud nájemce neplatí nájem?

V první řádě je vhodné neprávní působení. Pokud máte s nájemníky zdravé vztahy, určitě se Vám omluví, že za nějaký měsíc nemají na aktuální nájemné a dohodnou se, jak ho postupně v budoucnosti uhradí. Dohoda má vždy přednost před nátlakem. Lidé se často stydí za to, že nejsou schopni dostát svým závazkům a ocení, když pronajímatel udělá vstřícný krok.

Jestli nájemci neplatí nájem opakovaně a ani se nesnaží svou situaci s pronajímatelem řešit, má pronajímatel právo po třech měsících vypovědět nájemní smlouvu podle § 711, odst. 2, písm. b).

Ovšem pozor, nájemce není ani po uplynutí výpovědní doby povinen byt vyklidit, pokud podá ve lhůtě šedesáti dnů ode dne doručení výpovědi žalobu na určení neplatnosti výpovědi a řízení není ukončeno pravomocným rozhodnutím soudu. Zda je proti nájemci podána nějaká žaloba, si může u soudu se svým dokladem totožnosti ověřit.

V případě, že nájemci nepodali žalobu na neplatnost výpovědi a přesto se po uplynutí výpovědní doby nevystěhovali, je třeba podat žalobu na vyklizení, teprve s pravomocným rozsudkem na vyklizení je možné zahájit exekuci.

Z výše popsaného je patrné, že dohoda s nájemníky bude mít vždy přednost před soudním řešením, které může trvat i rok, u některých soudů i déle.

 

Další články autora

Podobné články

Nejnovější

Bitcoin pro začátečníky

Slova jako Bitcoin nebo kryptoměny jsou již zaběhlými pojmy ve světě financí. Pojďme se podívat, co se za nimi skrývá pohledem lajka a spíše...

Kam uložit rodinnou rezervu?

Jak proplouvat mezi produkty, které jsou dnes trendy na rodinnou rezervu? Jak a kam uložit peníze, které potřebujeme mít rychle k dispozici pro nečekané...

Internetové podvody – část II.

V prvním dílu článku o internetových podvodech jsme se podívali na různé typy podvodů a jejich specifikace. Jejich společným jmenovatelem je snaha podvodníků prostřednictvím vzbuzení...