moneta logo
logo aisis

Jak může majitel bytu postupovat, pokud nájemce neplatí nájem?

V první řádě je vhodné neprávní působení. Pokud máte s nájemníky zdravé vztahy, určitě se Vám omluví, že za nějaký měsíc nemají na aktuální nájemné a dohodnou se, jak ho postupně v budoucnosti uhradí. Dohoda má vždy přednost před nátlakem. Lidé se často stydí za to, že nejsou schopni dostát svým závazkům a ocení, když pronajímatel udělá vstřícný krok.

Jestli nájemci neplatí nájem opakovaně a ani se nesnaží svou situaci s pronajímatelem řešit, má pronajímatel právo po třech měsících vypovědět nájemní smlouvu podle § 711, odst. 2, písm. b).

Ovšem pozor, nájemce není ani po uplynutí výpovědní doby povinen byt vyklidit, pokud podá ve lhůtě šedesáti dnů ode dne doručení výpovědi žalobu na určení neplatnosti výpovědi a řízení není ukončeno pravomocným rozhodnutím soudu. Zda je proti nájemci podána nějaká žaloba, si může u soudu se svým dokladem totožnosti ověřit.

V případě, že nájemci nepodali žalobu na neplatnost výpovědi a přesto se po uplynutí výpovědní doby nevystěhovali, je třeba podat žalobu na vyklizení, teprve s pravomocným rozsudkem na vyklizení je možné zahájit exekuci.

Z výše popsaného je patrné, že dohoda s nájemníky bude mít vždy přednost před soudním řešením, které může trvat i rok, u některých soudů i déle.

 

Další články autora

Podobné články

Nejnovější

Exekuce v ČR

Exekutorská komora České republiky vytvořila projekt s názvem Otevřená data o exekucích, který informuje o nejrůznějších statistikách týkajících se exekucí občanů České republiky. K datu vydání...

Jak rozumně tvořit kapitál pro děti

Potomci, naše největší láska, která s sebou nese i starosti. Většina rodičů považuje své děti za hlavní smysl svého života, což způsobuje upřednostňování uspokojování...

Výsledky měření investiční gramotnosti 2023

Investiční gramotnost v Česku roste, ale stále více než dvě třetiny Čechů si v investicích nevěří. Zjištění pochází z Indexu investiční gramotnosti, který vypracovala...