V první řádě je vhodné neprávní působení. Pokud máte s nájemníky zdravé vztahy, určitě se Vám omluví, že za nějaký měsíc nemají na aktuální nájemné a dohodnou se, jak ho postupně v budoucnosti uhradí. Dohoda má vždy přednost před nátlakem. Lidé se často stydí za to, že nejsou schopni dostát svým závazkům a ocení, když pronajímatel udělá vstřícný krok.

Jestli nájemci neplatí nájem opakovaně a ani se nesnaží svou situaci s pronajímatelem řešit, má pronajímatel právo po třech měsících vypovědět nájemní smlouvu podle § 711, odst. 2, písm. b).

Ovšem pozor, nájemce není ani po uplynutí výpovědní doby povinen byt vyklidit, pokud podá ve lhůtě šedesáti dnů ode dne doručení výpovědi žalobu na určení neplatnosti výpovědi a řízení není ukončeno pravomocným rozhodnutím soudu. Zda je proti nájemci podána nějaká žaloba, si může u soudu se svým dokladem totožnosti ověřit.

V případě, že nájemci nepodali žalobu na neplatnost výpovědi a přesto se po uplynutí výpovědní doby nevystěhovali, je třeba podat žalobu na vyklizení, teprve s pravomocným rozsudkem na vyklizení je možné zahájit exekuci.

Z výše popsaného je patrné, že dohoda s nájemníky bude mít vždy přednost před soudním řešením, které může trvat i rok, u některých soudů i déle.

Pronajímatel může vypovědět nájem pouze z důvodů uvedených v zákoně. Bez přivolení soudu podle § 711 občanského zákoníku, s přivolením soudu podle § 711a občanského zákoníku. V druhém případě bude po výpovědi následovat žaloba pronajímatele k civilnímu soudu s žádostí o přivolení k výpovědi, a pokud se nájemce dobrovolně neodstěhuje, bude nutné počkat na pravomocný rozsudek.

Ano, pronajímatel má právo vypovědět nájemní smlouvu. Jestliže jste si někoho nastěhovali bez písemného souhlasu pronajímatele, naplnili jste občanským zákoníkem předvídaný výpovědní důvod (hrubé porušení povinností nájemníka). Z pohledu možnosti výpovědi není podstatné, zda na podnájmu nějak vyděláváte nebo podnájemník jen uhrazuje částku odpovídající Vám stanovenému nájemnému.

Porušujete zákon o daních z příjmů, ročnímu zúčtování daně podléhají také příjmy z pronájmu bytu nebo domu. Finanční úřad Vám může doměřit daň a přidat povinnost zaplatit penále. Opravdu se nevyplatí pronajímat byt „načerno“, protože paušální náklady na pronájmy jsou poměrně vysoké a lze na ně využít slevy na dani. Proto povinnost skutečně zaplatit nějakou daň z příjmu z nájemného u bytu po babičce pravděpodobně nevznikne (daň bude nulová). Ovšem je i přesto nutné uvést příjmy z pronájmu v daňovém přiznání za daný kalendářní rok.

Ano. V případě mateřské pozor na to, že pro nárok na PPM nesmíte být výdělečně činní jako zaměstnanci nebo OSVČ, pokud je právě z tohoto právního titulu vyplácena PPM. Můžete však být zaměstnáni na jiný typ smlouvy (typicky na DPP) nebo u jiného zaměstnavatele, případně zahájit činnost jako OSVČ, pokud jste dosud byli zaměstnáni.

Pro nárok na rodičovský příspěvek toto omezení neplatí, jde o jiný typ dávky.

V případě vedlejších příjmů (brigády, další úvazky) na mateřské a rodičovské, pokud nemá rodič příjem z původní hlavní činnosti, nejde o souběžné příjmy z pohledu daně z příjmů, protože v té době žádný příjem od zaměstnavatele matka/otec nepobírají. Vyplatí se mimo jiné pro nízké příjmy podepsat růžové Prohlášení k dani tam, kde probíhá brigáda. Ovšem, je třeba si pohlídat, aby skutečně nebylo v některém měsíci vyplaceno něco od obou zaměstnavatelé – např. pozdější proplacení odměn, dovolené od původního zaměstnavatele – jinak by o souběžný příjem šlo a musel by se řešit povinný odvod zálohy na zdravotní pojištění.

Pokud uzavřete během rodičovské s původním zaměstnavatelem DPČ nebo DPP, které založí účast na nemocenském pojištění, pohlídejte si její ukončení před nástupem na další mateřskou, jinak by se Vám mohlo stát, že se nová mateřská nebude vypočítávat z původního příjmu, ale z (nejspíše nižšího) přivýdělku z dohody.

Čas pobírání rodičovského příspěvku je ideální pro zahájení samostatné výdělečné činnosti na zkoušku. Zdravotní pojištění platí stát, jedná se o náhradní dobu důchodového pojištění a příjmy OSVČ jsou po dobu pobírání rodičovského příspěvku považovány za příjmy z vedlejší činnosti. 

Ano. To je obvykle případ přivýdělku u studentů. Prohlášení lze měnit v průběhu roku i opakovaně tak, aby bylo podepsáno vždy tam, kde máte v daném měsíci nejvyšší příjem. Nesmíte jen mít za stejný měsíc podepsáno u dvou zaměstnavatelů současně, vždy je třeba předchozí prohlášení zrušit.